وکالت در مقام بیع

0 0
  • تاریخ : ۱۳۹۸/۹/۱۱
  • بازدید : 14
  • چاپ این صفحه
امتیاز 0.00 تعداد رای 0

وکالت در مقام بیع

امروزه شاهد وکالت هایی اعم از ساده و بلاعزل در مقام بیع هستیم و عموما این نوع وکالت ها زمانی تنظیم می شود که موکل زمان و وقت و توانایی لازم برای تشریفات بیع را ندارد و برای تسریع تشریفات, وکالت در مقام بیع می دهد. در مقاله زیر مختصرا به نکات مهم حقوقی این نوع وکالت می پردازیم.

نکات مهم حقوقی وکالت در مقام بیع

جایز بودن عقد وکالت و آثار  آن در وکالت در مقام بیع

در ابتدا می بایستی به تحلیل عقد وکالت بپردازیم. وکالت در مفاهیم حقوقی عقدی جایز است به این معناکه قابلیت فسخ از سوی طرفین قرارداد را دارد. از ویژگی های بارز این عقود این است که با حجر و فوت از بین می رود و بلاعزل بودن وکالت در اثربخشی وکالت نقشی ندارد و با حجر و فوت موکل, وکالت منفسخ می شود. بنابراین از آنجاکه در وکالت در مقام بیع,  عمل بیع فرع بر وکالت است و هنوز شرایط تحقق این عقد مهیا نشده است لازم است که جوانب احتمالی مرگ و حجر را در نظر گرفت و ریسک منسفخ شدن را پذیرفت . در صورت حجر و فوت موکل, وکالت ساده یا بلاعزل بلااثر می شود و ورثه متوفی حق انتقال این حق را خواهند داشت.

آثار عزل وکیل در وکالت در مقام بیع

همانطور که می دانید موکل می تواند هرموقع که بخواهد,  وکیل را عزل کند و یا خود شخصا عملی را که وکالت داده است به انجام دهد. حق انجام عمل توسط موکل حتی در وکالت بلاعزل از بین نمی رود و بلاعزل بودن وکیل مانع از انجام عمل مورد وکالت توسط موکل نمی باشد. در وکالت در مقام بیع چنانچه فروشنده در مقام موکل به خریدار به عنوان وکیل,  وکالت  در انتقال رسمی مال خود به خریدار دهد و در همان زمان  مبادرت به انتقال مال به شخص ثالثی کند عمل او جرم محسوب می شود به مجازات فروش مال غیر محکوم می گردد. پس می توان گفت در مواردی که عمل موکل با حقوق وکیل در تعارض نباشد, بلا اشکال است.

اهلیت طرفین قرارداد

طرفین قرارداد در عقد وکالت و عقد بیع باید اهلیت داشته باشند و این اهلیت در زمان عقد می بایستی در نظر گرفته شود بنابراین بررسی اهلیت طرفین قرارداد از دیگر نکات مهم حقوقی می باشد چراکه بعضا دیده شده است طرف قرارداد در وکالت اهلیت داشته و در حین عقد بیع فاقد اهلیت قانونی بوده است و همین امر موجبات بطلان عقد بیع را فراهم نمود.

نگارنده : مریم مهردوست

منبع
امتیاز دهید :
به اشتراک بگذارید :

مطالب مرتبط

نظر دهید

گزارش